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“一期房”和“二期房”區別

2020-11-16
來源:貴港房產網
編輯:言寺
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    1、房價:

    一期的房子的價格往往會低一些,一期房作為開盤方,開發商為了打開市場吸引更多的人來購買自己的房子,也是為了回籠一些資金方便周轉,再加上作為一期房,有很多地方修建的都是不夠完善,存在一些瑕疵,所以房價也就會低一些。

    2、居住舒適度不一樣:

    一期房和二期房相比,二期房舒適度會更高,有了一期房的經驗,二期房在修建時周邊環境會更好,周邊的基礎設施也開始變得完善起來,如餐館、酒店、書店、超市、小吃店等等,沒有這些會對我們的生活造成極大的不便,所以居住起來的舒適度自然也是不一樣的。

    3、環境不一樣:

    一期房和二期房在環境上面都會存在不小的差異,一期房賣出后開發商都會知道購買者對房子有什么不滿意的地方,就會對布局和周邊環境進行重新設計,這樣才會有更多的人購買;二期房型布局也會更加合理,都是針對一期房不合理的地方進行了修改,更符合大家的需求。

    購買期房需要注意什么

    1、房屋延期交付使用風險:

    對于購買期房的購房者來說,交房時間非常重要,如果到了交房時間開發商還不能按時交房的話,購買者就不能如期入住,房屋的居住使用功能就無法體現,比如購買期房作為婚房,可能婚禮的時間到了房子還沒布置好,這就產生一些麻煩。另外,如果屬于投資性的購房者延遲收取投資回報時間,也就是延遲了回收利息及利潤的時間。

    2、簽購房協議需謹慎:

    購房者購買期房在簽訂房屋買賣合同的時候,需要對合同中的內容研究清楚,盡量為自己爭取更多的利益和保障,由于期房的不確定因素太多,所以合同條款要求更加嚴謹。尤其昰在工程進度、房屋質量、配套建設、住房面積、相關費甪及付款方式等方面,描述要盡量詳盡,清楚。


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